벽산 실거래
최근 3개월 실거래 중위가 직전 9개월 대비 상승 19.2%(과거 비교 사실, 전망 아님). 12개월 범위 내 1년 범위에서 66% 지점.
이 페이지에서만 알 수 있는 것
- 최근 3개월 중위(6건)는 직전 9개월 중위(28건)보다 19.2% 높다. 추세가 있는 피어 7곳 중위는 7.9%.
- 세대당 주차 0.37대는 구 중위 0.76대보다 낮다.
- 공시가 2.83억, 실거래÷공시가 1.9배(구 중위 1.7배; 공시가 1월 1일 기준·실거래 12개월 중위).
국토부 공공 실거래 기준 결정론 산출 — 자체 점수·순위 아님.
월별 중위 실거래가 · 2025-11~2026-10 · 억원
점선 = 거래 없는 달을 건너뛴 구간. 표본이 적은 달은 중위가 불안정할 수 있습니다.
월별 표로 보기
| 월 | 중위 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025-11 | 5.6억 | 1건 |
| 2025-12 | 5.68억 | 2건 |
| 2026-01 | 5.09억 | 1건 |
| 2026-02 | 5.98억 | 3건 |
| 2026-03 | 5.22억 | 10건 |
| 2026-04 | 5.15억 | 7건 |
| 2026-05 | 5.09억 | 2건 |
| 2026-06 | — | 0건 |
| 2026-07 | 5.46억 | 2건 |
| 2026-08 | 5.5억 | 1건 |
| 2026-09 | 7.07억 | 4건 |
| 2026-10 | 5.85억 | 1건 |
회전율이 낮다고 거래가 어렵다는 뜻은 아닙니다 (거주 만족·매물 희소 등 다양한 이유가 있을 수 있습니다).
| 단지 | 전용 | 중위 n | 3/9개월 | 52주 |
|---|---|---|---|---|
| 건영장미 | 60㎡ | 5.35억 n13 | ▲7.9% | 67% |
| 상계주공16단지 | 59㎡ | 5.3억 n74 | ▲13.2% | 69% |
| 은빛1단지 | 60㎡ | 5.3억 n42 | ▲9.5% | 88% |
| 은빛2단지 | 60㎡ | 5.44억 n45 | ▲4.6% | 64% |
| 월계역신도브래뉴 | 60㎡ | 5.45억 n2 | — | — |
| 신원 | 59.5㎡ | 5.27억 n8 | ▼3.4% | 39% |
| 대동 | 60㎡ | 5.5억 n15 | ▲26.2% | 96% |
| 삼성 | 60㎡ | 5.5억 n17 | ▲3.7% | 47% |
노원 · 전용 ±10㎡ · 각 단지 게시 수치 기준.
학군·교육항목별 확인일 없음
기존 학업성취 지표 71.2% · 기존 특목·자사·영재고 진학 지표 4.3%
기존 학업 지표이며 배정학교를 뜻하지 않습니다.
출처 미기재 · 항목별 관측일이 없는 기존 학업 지표 값이며 현재 정보로 간주하지 않습니다.
지형 경사항목별 확인일 없음
경사 근사 2.0%
SRTM30m 중심±150m 표고 기반 근사이며 실제 보행 경사가 아닙니다.
출처 미기재 · 항목별 관측일이 없는 기존 SRTM30m 경사 근사값이며 현재 측정으로 간주하지 않습니다.
외부 커뮤니티 후기 집계항목별 확인일 없음
표본 6건
긍정: 초역세권(동북선 상계역 1분·4호선) · 교통 4.8 매우 높음 · 가성비(가격 평가)
주의: 지상철 소음·진동 · 먹자골목 소음·치안 · 벌레 많음(11/32) · 중앙난방 조절불가
출처 미기재 · 항목별 관측일이 없는 기존 후기 표본이며 현재 상태로 간주하지 않습니다.
커뮤니티 후기는 작성자 자기선택·소표본·시점 편향이 있으며, 단지 전체의 대표 평가나 점수·순위 근거가 아닙니다.
벽산의 주차·난방·소음·교통·시설 변화를 날짜와 함께 남길 수 있습니다.
공개 GitHub 제보이며 개인정보·거주 인증자료·특정인 비방을 올리면 안 됩니다. 검토 전에는 외부 후기 표본과 어떤 수치에도 합산되지 않습니다.
벽산 생활 관찰 제보하기벽산 관찰·댓글 보기난방·주차: K-apt 공동주택 기본정보 OpenAPI · 확인 2026-07-07 · 단지코드·소재구·이름·세대수·준공연도 교차검증
본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com