자체 점수·순위·등급·평가는 일절 산출하지 않는다. 측정 대상은 단지별 국토부 공공 실거래 사실 통계: 동일평형(전용 ±3.5㎡)·이름매칭으로 묶은 12개월 실거래에서 ① 중위(억)와 표본수 n, ② 분포(P25–중위–P75 협상 레인지), ③ 추세(최근 3개월 중위 vs 직전 9개월 중위의 방향·변화%), ④ 52주 위치(최근 3개월 체결 중위가 12개월(52주) 실거래 최저~최고 레인지에서 차지하는 위치 % — 헤드라인 중위와 기준점이 다름). 모두 관측된 사실값이다. 세대수 200세대 미만 단지와 환금성 우려가 큰 일부 corridor 단지는 게재 전 제외한다.
실거래 = 국토교통부 RTMS 공공데이터(12개월 동일평형 중위, 이상치 −40% 컷), 매일 자동 재수집. 세대수·준공연도·전용면적·유형은 공개 단지정보다. 단지는 실명으로 게재한다(공공 실거래의 named 재이용은 공공데이터법상 합법). 네이버·KB 등 사설 호가·민간시세는 사용하지도 게재하지도 않으며, 국토부 공공 실거래 중위(억)를 실제 수치로만 표기한다.
모든 수치는 결정론 파이프라인(LLM 재계산 0)에서 나오며 모든 값은 국토부 실거래 F(사실)이고 표본수 n과 출처·확인일을 동반한다(추론 항목 없음).
각 포스트에 머신리더블 provenance(claims.jsonl, 1행 1주장)와 JSON-LD Dataset(variableMeasured)이 동봉된다.
동일 입력 → 동일 산출이 회귀 테스트로 고정되고, 생성 전 커버리지·위생 게이트가 공백·중복을 차단한다.
표본이 적은 단지는 중위·분포가 불안정해 분포·52주 위치를 표시하지 않을 수 있다(표본 부족 구간은 — 처리). 추세는 과거 중위 비교(사실)일 뿐 미래 전망이 아니다. 발견 커버리지는 전수가 아니며, 데이터는 기준일 시점이다. 본 사이트는 개인 연구·정보 공유로 투자자문·매수권유가 아니다.
생성: agent-realestate (결정론 파이프라인, MIT) · 콘텐츠 라이선스 CC-BY-NC-4.0 · AI 인덱스 /llms.txt