서원 실거래
기준 2026-11-05국토부 실거래 · 최근 계약분 잠정(신고기한 30일·정정·해제)자체 점수·등급 없음
Q. 지금 얼마에 거래되나
3.58억
▲7% (직전 9개월보다 7% 높음)최근 3개월 실거래 중위가 직전 9개월 대비 상승 7%(과거 비교 사실, 전망 아님). 12개월 범위 내 1년 범위에서 55% 지점.
12개월 중위3.58억n83
중간 50%(거래의 가운데 절반)3.5억~3.7억
평당(12개월 중위)2,371만
도봉 중위 대비-38.6%
이 페이지에서만 알 수 있는 것
- 3.58억은 같은 구 ~59㎡ 피어 8곳 중위(3.8억)보다 0.22억 낮다. 이보다 낮은 피어는 4곳.
- 최근 3개월 중위(12건)는 직전 9개월 중위(71건)보다 7.0% 높다. 추세가 있는 피어 5곳 중위는 5.9%.
국토부 공공 실거래 기준 결정론 산출 — 자체 점수·순위 아님.
Q. 오르는 중인가
월별 중위 실거래가 · 2025-11~2026-10 · 억원
점선 = 거래 없는 달을 건너뛴 구간. 표본이 적은 달은 중위가 불안정할 수 있습니다.
월별 표로 보기
| 월 | 중위 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025-11 | 3.54억 | 4건 |
| 2025-12 | 3.7억 | 3건 |
| 2026-01 | 3.51억 | 9건 |
| 2026-02 | 3.58억 | 6건 |
| 2026-03 | 3.53억 | 13건 |
| 2026-04 | 3.5억 | 14건 |
| 2026-05 | 3.58억 | 13건 |
| 2026-06 | 3.65억 | 5건 |
| 2026-07 | 3.54억 | 4건 |
| 2026-08 | 3.7억 | 5건 |
| 2026-09 | 3.8억 | 3건 |
| 2026-10 | 4.28억 | 4건 |
Q. 전세와 얼마나 차이 나나
전세 중위2.2억n47
전세가율61.5%
매매·전세 중위 차이1.38억
전세 2.2억(61.5%)매매 3.58억
Q. 거래가 잦은 단지인가
12개월 거래103건
회전율4.2%거래건수÷세대수
회전율이 낮다고 거래가 어렵다는 뜻은 아닙니다 (거주 만족·매물 희소 등 다양한 이유가 있을 수 있습니다).
Q. 같은 구, 비슷한 전용(±10㎡) 단지와 비교하면
| 단지 | 전용 | 중위 n | 3/9개월 | 52주 |
|---|---|---|---|---|
| 신창 | 50㎡ | 3.55억 n14 | ▲6.5% | 62% |
| 송학휴스테이 | 51.5㎡ | 3.54억 n4 | ▲12.4% | — |
| 미소애 | 45㎡ | 3.4억 n7 | ▲5.9% | 54% |
| 신원2차 | 60㎡ | 4.05억 n3 | — | — |
| 현대성우 | 59㎡ | 4.06억 n8 | ▲3.8% | 82% |
| 대동 | 60㎡ | 4.09억 n2 | — | — |
| 대원그린 | 47㎡ | 2.66억 n6 | ▲0.8% | 48% |
| 서광 | 60㎡ | 4.5억 n3 | — | — |
도봉 · 전용 ±10㎡ · 각 단지 게시 수치 기준.
생활 맥락
학군·교육미수집
연결된 학군 정보 없음
기존 학업 지표이며 배정학교를 뜻하지 않습니다.
출처 미기재 · 기존 학업 지표 자료가 수집되지 않았습니다.
지형 경사미수집
연결된 경사 정보 없음
SRTM30m 중심±150m 표고 기반 근사이며 실제 보행 경사가 아닙니다.
출처 미기재 · SRTM30m 경사 근사 자료가 수집되지 않았습니다.
외부 커뮤니티 후기 집계미수집
정확히 연결된 커뮤니티 후기 표본 없음
출처 미기재 · 이 단지에 정확히 연결할 수 있는 커뮤니티 후기 표본이 없습니다.
커뮤니티 후기는 작성자 자기선택·소표본·시점 편향이 있으며, 단지 전체의 대표 평가나 점수·순위 근거가 아닙니다.
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산식: 12개월 중위=전용 ±3.5㎡ 동일평형·canonical 이름매칭 12개월 실거래 중위(이상치 −40%컷). 3/9개월=최근 3개월 중위 vs 직전 9개월 중위(과거 비교 사실, 전망 아님). 52주 위치=최근 3개월 체결 중위가 12개월 실거래 최저~최고 레인지에서 차지하는 위치(%, 예: 74%면 1년 범위에서 74% 지점). 전세가율=전세 중위÷매매 중위(전세표본 5건 미만 또는 95% 초과 시 —). 회전율=12개월 거래건수÷세대수×100(%). 구 중위 대비%=(단지 중위÷구 중위−1)×100. 기준일 2026-11-05. 가격·거래는 국토부 RTMS 공공데이터이며 학군·지형·후기는 각 카드의 출처·확인 상태를 따름.
본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com
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