부영 실거래
최근 3개월 실거래 중위가 직전 9개월 대비 상승 10.7%(과거 비교 사실, 전망 아님). 12개월 범위 내 1년 범위에서 81% 지점.
이 페이지에서만 알 수 있는 것
- 전세가율 40.5%는 구 중위 52.3%보다 낮다. 매매·전세 중위 차이 6.25억.
- 공시가 5.89억, 실거래÷공시가 1.78배(구 중위 1.77배; 공시가 1월 1일 기준·실거래 12개월 중위).
국토부 공공 실거래 기준 결정론 산출 — 자체 점수·순위 아님.
월별 중위 실거래가 · 2025-11~2026-10 · 억원
점선 = 거래 없는 달을 건너뛴 구간. 표본이 적은 달은 중위가 불안정할 수 있습니다.
월별 표로 보기
| 월 | 중위 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025-11 | 9.32억 | 5건 |
| 2025-12 | 9.5억 | 6건 |
| 2026-01 | 10.3억 | 7건 |
| 2026-02 | 10.75억 | 6건 |
| 2026-03 | 10.05억 | 5건 |
| 2026-04 | 10.4억 | 10건 |
| 2026-05 | 10.8억 | 14건 |
| 2026-06 | 10.9억 | 9건 |
| 2026-07 | 11억 | 7건 |
| 2026-08 | — | 0건 |
| 2026-09 | 11.2억 | 1건 |
| 2026-10 | 12억 | 1건 |
회전율이 낮다고 거래가 어렵다는 뜻은 아닙니다 (거주 만족·매물 희소 등 다양한 이유가 있을 수 있습니다).
| 단지 | 전용 | 중위 n | 3/9개월 | 52주 |
|---|---|---|---|---|
| 강서한강월드메르디앙 | 85㎡ | 10.4억 n6 | — | — |
| 일신건영휴먼빌 | 85㎡ | 10.35억 n17 | — | — |
| 마곡수명산파크7단지 | 84.5㎡ | 10.25억 n19 | ▲13% | 93% |
| 현대1차 | 84.5㎡ | 10.84억 n26 | ▲15% | 93% |
| 한보구암마을 | 84.5㎡ | 10.13억 n8 | — | — |
| 극동 | 85㎡ | 10.05억 n6 | — | — |
| 마곡우림필유 | 84.5㎡ | 10억 n15 | ▲10.2% | 74% |
| 화곡푸르지오 | 85㎡ | 11.1억 n20 | — | — |
강서 · 전용 ±10㎡ · 각 단지 게시 수치 기준.
학군·교육항목별 확인일 없음
기존 학업성취 지표 82.0% · 기존 특목·자사·영재고 진학 지표 3.1%
기존 학업 지표이며 배정학교를 뜻하지 않습니다.
출처 미기재 · 항목별 관측일이 없는 기존 학업 지표 값이며 현재 정보로 간주하지 않습니다.
지형 경사항목별 확인일 없음
경사 근사 4.0%
SRTM30m 중심±150m 표고 기반 근사이며 실제 보행 경사가 아닙니다.
출처 미기재 · 항목별 관측일이 없는 기존 SRTM30m 경사 근사값이며 현재 측정으로 간주하지 않습니다.
외부 커뮤니티 후기 집계항목별 확인일 없음
표본 29건
긍정: 치안 양호(zippoom 치안 4.7, 등촌동 평균 상회) · 9호선 양천향교·가양 더블 역세권·생활편의(현대시장·홈플러스 인접) · 리모델링(수평증축 818세대) 추진 — 2026 사업계획승인 목표 · 32평 단일평형 넉넉, 소규모 단지 정주성
주의: 1994 복도식·지역난방 — 끝집 겨울 추위·웃풍 · 주차 0.98대 부족(추가 2대 유료)·이중주차 · 33년차 노후 내부·인터넷 끊김 잦음·층간소음(후기 6/24 단점 언급) · 리모델링 이주비 부담·기대감 단기단기 가격 변동 위험
exa→zippoom 등촌부영아파트 집계 + 호갱노노 '부영' 이야기 + apt-review 임장글 · 항목별 관측일이 없는 기존 후기 표본이며 현재 상태로 간주하지 않습니다.
커뮤니티 후기는 작성자 자기선택·소표본·시점 편향이 있으며, 단지 전체의 대표 평가나 점수·순위 근거가 아닙니다.
부영의 주차·난방·소음·교통·시설 변화를 날짜와 함께 남길 수 있습니다.
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