남산타운 실거래
기준 2026-11-05국토부 실거래 · 최근 계약분 잠정(신고기한 30일·정정·해제)자체 점수·등급 없음
Q. 지금 얼마에 거래되나
15억
▲4% (직전 9개월보다 4% 높음)최근 3개월 실거래 중위가 직전 9개월 대비 상승 4%(과거 비교 사실, 전망 아님). 12개월 범위 내 1년 범위에서 83% 지점.
12개월 중위15억n48
중간 50%(거래의 가운데 절반)14.85억~15.3억
평당(12개월 중위)8,242만
중구 중위 대비-8.0%
이 페이지에서만 알 수 있는 것
- 전세가율 37.1%는 구 중위 41.8%보다 낮다. 매매·전세 중위 차이 9.44억.
- 최근 3개월 중위(5건)는 직전 9개월 중위(43건)보다 4.0% 높다. 추세가 있는 피어 3곳 중위는 7.1%.
국토부 공공 실거래 기준 결정론 산출 — 자체 점수·순위 아님.
Q. 오르는 중인가
월별 중위 실거래가 · 2025-11~2026-10 · 억원
점선 = 거래 없는 달을 건너뛴 구간. 표본이 적은 달은 중위가 불안정할 수 있습니다.
월별 표로 보기
| 월 | 중위 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025-11 | — | 0건 |
| 2025-12 | 14.35억 | 2건 |
| 2026-01 | 14.95억 | 5건 |
| 2026-02 | 14.93억 | 4건 |
| 2026-03 | 15.15억 | 5건 |
| 2026-04 | 14.97억 | 7건 |
| 2026-05 | 15.03억 | 10건 |
| 2026-06 | 15.39억 | 8건 |
| 2026-07 | 15.32억 | 2건 |
| 2026-08 | 15.2억 | 1건 |
| 2026-09 | 15.72억 | 2건 |
| 2026-10 | 15.4억 | 2건 |
Q. 전세와 얼마나 차이 나나
전세 중위5.56억n99
전세가율37.1%
매매·전세 중위 차이9.44억
전세 5.56억(37.1%)매매 15억
Q. 거래가 잦은 단지인가
12개월 거래117건
회전율2.3%거래건수÷세대수
회전율이 낮다고 거래가 어렵다는 뜻은 아닙니다 (거주 만족·매물 희소 등 다양한 이유가 있을 수 있습니다).
Q. 같은 구, 비슷한 전용(±10㎡) 단지와 비교하면
| 단지 | 전용 | 중위 n | 3/9개월 | 52주 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안하이베르 | 60㎡ | 15.5억 n11 | — | — |
| 덕수궁롯데캐슬(주상복합) | 69.5㎡ | 14.45억 n2 | — | — |
| 약수하이츠 | 57.5㎡ | 14.35억 n27 | ▲7.1% | 81% |
| 힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) | 50㎡ | 11.35억 n12 | ▲9.3% | 76% |
| 서울역센트럴자이 | 60㎡ | 19.43억 n10 | ▲4.1% | 94% |
| 묵정 | 52.5㎡ | 5.03억 n6 | — | — |
중구 · 전용 ±10㎡ · 각 단지 게시 수치 기준.
생활 맥락
학군·교육미수집
연결된 학군 정보 없음
기존 학업 지표이며 배정학교를 뜻하지 않습니다.
출처 미기재 · 기존 학업 지표 자료가 수집되지 않았습니다.
지형 경사미수집
연결된 경사 정보 없음
SRTM30m 중심±150m 표고 기반 근사이며 실제 보행 경사가 아닙니다.
출처 미기재 · SRTM30m 경사 근사 자료가 수집되지 않았습니다.
외부 커뮤니티 후기 집계미수집
정확히 연결된 커뮤니티 후기 표본 없음
출처 미기재 · 이 단지에 정확히 연결할 수 있는 커뮤니티 후기 표본이 없습니다.
커뮤니티 후기는 작성자 자기선택·소표본·시점 편향이 있으며, 단지 전체의 대표 평가나 점수·순위 근거가 아닙니다.
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용적률231%
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산식: 12개월 중위=전용 ±3.5㎡ 동일평형·canonical 이름매칭 12개월 실거래 중위(이상치 −40%컷). 3/9개월=최근 3개월 중위 vs 직전 9개월 중위(과거 비교 사실, 전망 아님). 52주 위치=최근 3개월 체결 중위가 12개월 실거래 최저~최고 레인지에서 차지하는 위치(%, 예: 74%면 1년 범위에서 74% 지점). 전세가율=전세 중위÷매매 중위(전세표본 5건 미만 또는 95% 초과 시 —). 회전율=12개월 거래건수÷세대수×100(%). 구 중위 대비%=(단지 중위÷구 중위−1)×100. 기준일 2026-11-05. 가격·거래는 국토부 RTMS 공공데이터이며 학군·지형·후기는 각 카드의 출처·확인 상태를 따름.
본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com
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