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금천 아파트 실거래
이 페이지에서만 알 수 있는 것
- 전세가율은 금천롯데캐슬골드파크3차 57.7%부터 신도브래뉴 66.1%까지(전세표본 5건 이상). 구 중위 64.3%, 서울 구 중위 50.0%. 95% 초과 1곳은 단지명을 표기하지 않는다.
- 금천 7단지 중 추세 판정 6곳, 그중 상승 5곳. 상승폭 중위 +8.8%(서울 +8.6%).
- 실거래÷공시가 배율은 시흥베르빌 1.64배부터 금천현대 1.77배까지(공시가 기준일 1월 1일, 실거래는 12개월 중위 — 시점이 다르다).
국토부 공공 실거래 기준 결정론 산출 — 자체 점수·순위 아님.
네이버 표시 매물
25개 구 전체 수집을 완료하지 못해 부분 매물 합계는 숨겼습니다.
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구 중위(중위의 중위)6.69억
P25–P75(거래의 가운데 절반)5.85억–8.43억
추세(3/9개월) · 판정 6단지▲5 · ▼1 · —0
전세가율 중위(게이트)64.3%
| 단지 | 전용 | 중위 n | P25–P75 | 구중위대비% | 3/9개월 | 52주 위치 | 전세가율 | 회전율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60㎡ | 10.4억 n61 | 9.6–10.7억 | +55.5% | ▲10% | 86% | 57.7% | 7% |
| 남서울힐스테이트 | 84.5㎡ | 9.45억 n49 | 9.1–9.7억 | +41.3% | ▲3.7% | 92% | 60.5% | 5.2% |
| e편한세상독산더타워(주상복합) | 60㎡ | 7.82억 n25 | 7.7–8.35억 | +16.9% | ▲8.3% | 56% | — | — |
| 시흥베르빌 | 81㎡ | 7.41억 n10 | 7.35–7.5억 | +10.8% | — | — | 66.1% | 4.4% |
| 한신 | 89.5㎡ | 6.69억 n38 | 6.37–6.97억 | +0.0% | ▲12% | 98% | 64.3% | 5.4% |
| 관악산신도브래뉴 | 85㎡ | 6.55억 n6 | 6.36–6.59억 | -2.1% | ▲4% | 37% | — | — |
| 청광플러스원 | 85㎡ | 6.35억 n4 | — | -5.1% | — | — | — | — |
| 금천현대 | 60㎡ | 6.1억 n43 | 5.75–6.42억 | -8.8% | ▲8.7% | 72% | 59% | 6.8% |
| 진도3차 | 79.5㎡ | 6억 n7 | 6–6.38억 | -10.3% | ▼2% | 3% | — | — |
| 대덕트윈빌 | 59.5㎡ | 5.7억 n3 | — | -14.8% | — | — | — | — |
| 신도브래뉴 | 55.5㎡ | 5.6억 n11 | 5.48–5.82억 | -16.3% | ▼1.6% | 50% | 66.1% | 5.9% |
| 금강 | 84.5㎡ | 5.55억 n3 | — | -17.0% | — | — | — | — |
| 백운한비치 | 74㎡ | 5.4억 n3 | — | -19.3% | — | — | — | — |
| 독산현대 | 58.5㎡ | 5.25억 n7 | 5.16–5.4억 | -21.5% | — | — | — | — |
| 성지 | 55.5㎡ | 5.04억 n2 | — | -24.7% | — | — | — | — |
| 계룡 | 59.5㎡ | 5억 n4 | — | -25.3% | — | — | — | — |
| 시흥목련 | 59㎡ | 4.78억 n3 | — | -28.6% | — | — | — | — |
| 탑스빌 | 80㎡ | 4.75억 n7 | 4.53–4.83억 | -29.0% | ▼2.2% | 59% | — | — |
| 삼익 | 60㎡ | 4.65억 n28 | 4.44–4.8억 | -30.5% | ▲8.8% | 95% | 64.5% | 37.1% |
| 현대(209) | 82.5㎡ | 4.57억 n5 | 4.45–4.7억 | -31.7% | ▲6.5% | 89% | — | — |
| 진도2차 | 60㎡ | 4.55억 n2 | — | -32.0% | — | — | — | — |
| 경남 | 60㎡ | 4.35억 n3 | — | -35.0% | — | — | — | — |
| 독산동아 | 60㎡ | 4.16억 n2 | — | -37.8% | — | — | — | — |
| 가산지웰에스테이트2차(도시형) | 14㎡ | 0.99억 n8 | 0.97–1.02억 | -85.2% | ▼7.6% | 13% | — | — |
| 비즈트위트바이올렛5차(도시형) | 12㎡ | 0.85억 n5 | 0.8–1억 | -87.3% | ▼29.5% | 22% | — | — |
| 라이프 | 84.5㎡ | — n0 | — | — | — | — | — | — |
| 백운한비치Ⅱ | 73.5㎡ | — n0 | — | — | — | — | — | — |
산식: 구 중위=아파트·전용40㎡+·매매표본10건+ 단지만 골라 그 단지들 중위의 중위(억). 구중위대비%=(단지 중위÷구 중위−1)×100.
3/9개월=최근 3개월 중위 vs 직전 9개월 중위(과거 비교 사실, 전망 아님 — ▲/▼ 옆 %는 "직전 9개월보다 이만큼 높음/낮음"). 52주 위치=최근 3개월 체결 중위가
12개월 실거래 최저~최고 레인지에서 차지하는 위치(%, 예: 74%면 1년 범위에서 74% 지점). 전세가율=전세 중위÷매매 중위(전세표본 5건 미만 또는 95% 초과·매매표본
10건 미만·비아파트·40㎡ 미만은 —). 회전율=12개월 거래건수÷세대수×100(%). 기준일 2026-11-05. 가격·거래는 국토부 RTMS 공공데이터,
매물 노출 건수는 별도 관측시각의 네이버 법정동별 단지 목록 집계이며 생활 맥락은 단지 페이지의 출처·확인 상태를 따름.
본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com
작성 주체: 서울 아파트 실거래 데이터랩 (개인 연구) · 페이지 갱신 2026-11-05
방법론 전문 · 금천 최신 주간 리포트 · 코드: agent-realestate
본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com
작성 주체: 서울 아파트 실거래 데이터랩 (개인 연구) · 페이지 갱신 2026-11-05
방법론 전문 · 금천 최신 주간 리포트 · 코드: agent-realestate