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서대문 아파트 실거래
이 페이지에서만 알 수 있는 것
- 서대문 36단지 중 추세 판정 32곳, 그중 상승 32곳. 상승폭 중위 +10.6%(서울 +9.9%).
- 관리비는 문화촌현대 3.18만원부터 래미안남가좌2차 9.22만원까지 2.9배 차이(K-apt 월, 28단지). 세대당 주차 신촌럭키 0.6대 ~ 북한산더샵 1.51대.
- 상승폭이 +17.4%를 넘는 6곳(문화촌현대 +26.9%, 인왕산현대(인왕산힐스테이트) +26.3%, 홍제한양 +26.0%, 두산 +21.4%, 천연뜨란채 +20.0%, e편한세상서대문 +19.7%).
- 실거래÷공시가 배율은 극동 1.52배부터 신촌럭키 2.09배까지(공시가 기준일 1월 1일, 실거래는 12개월 중위 — 시점이 다르다).
국토부 공공 실거래 기준 결정론 산출 — 자체 점수·순위 아님.
네이버 표시 매물 관측 2026-09-28T07:11:01+09:00
전체 2,141건 (1일 -43 · 7일 —) · 매매 1,568건 · 전세 320건 · 월세 249건 · 단기 4건 · 집계 단지 328곳
네이버 법정동별 단지 목록의 표시 건수 합계입니다. 전체는 매매·전세·월세·단기임대를 더한 값이며, 한 주택 수나 수요를 뜻하지 않고 중개사 중복 노출이 있을 수 있습니다.
생활정보 연결: 학군 41/58 · 경사 0/58 · 외부 후기 0/58단지
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서대문 생활 관찰 제보하기서대문 관찰·댓글 보기단지 수58
구 중위(중위의 중위)10.59억
P25–P75(거래의 가운데 절반)8.89억–13.5억
추세(3/9개월)▲34 · ▼0 · —0
전세가율 중위(게이트)54%
| 단지 | 전용 | 중위 n | P25–P75 | 구중위대비% | 3/9개월 | 52주 위치 | 전세가율 | 회전율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신촌푸르지오 | 85㎡ | 19.2억 n19 | 18.75–19.85억 | +81.3% | ▲9.1% | 82% | 43.2% | 3.4% |
| 돈의문센트레빌 | 85㎡ | 17.38억 n12 | 15.85–18.43억 | +64.1% | ▲14.9% | 99% | 48.9% | 3.2% |
| 힐스테이트신촌 | 60㎡ | 17.35억 n13 | 16.4–17.8억 | +63.8% | ▲8.1% | 90% | 42% | 3.1% |
| 홍제역해링턴플레이스 | 85㎡ | 14.99억 n36 | 14–15.95억 | +41.5% | ▲13.8% | 99% | 51.8% | 6.2% |
| 서대문푸르지오센트럴파크 | 60㎡ | 14.7억 n29 | 13.5–15억 | +38.8% | ▲9% | 88% | 48.3% | 8.8% |
| DMC래미안e편한세상 | 85㎡ | 14.6억 n89 | 13.35–15.35억 | +37.9% | ▲12% | 79% | 51.1% | 4.4% |
| 래미안루센티아 | 85㎡ | 14.07억 n24 | 13.49–14.88억 | +32.9% | — | — | 54.4% | 3.5% |
| DMC금호리첸시아 | 85㎡ | 13.78억 n14 | 13.15–14.15억 | +30.1% | ▲9% | 71% | 55.2% | 6.2% |
| DMC센트럴아이파크 | 85㎡ | 13.5억 n39 | 13.16–14.15억 | +27.5% | ▲9% | 86% | 53.9% | 6.1% |
| 홍제센트럴아이파크 | 85㎡ | 13.5억 n47 | 12.9–14.25억 | +27.5% | ▲10.1% | 74% | 54.1% | 6.2% |
| 독립문삼호 | 85㎡ | 12.5억 n18 | 11.72–12.86억 | +18.0% | ▲4.2% | 69% | 50.4% | 5.1% |
| 북한산더샵 | 85㎡ | 12.44억 n20 | 11.99–13.05억 | +17.5% | — | — | 55.5% | 6% |
| DMC에코자이 | 60㎡ | 12.22억 n30 | 11.7–13억 | +15.4% | — | — | 51.6% | 5.7% |
| 신촌럭키 | 59.5㎡ | 12.11억 n20 | 10–12.5억 | +14.4% | ▲10% | 98% | 37.2% | 5.3% |
| 래미안남가좌2차 | 60㎡ | 11.8억 n13 | 11.57–12.7억 | +11.4% | ▲10.5% | 88% | 46.6% | 5% |
| 연희파크푸르지오 | 85㎡ | 11.8억 n15 | 11.1–12억 | +11.4% | ▲11.3% | 91% | 53.4% | 6.6% |
| 우리유앤미 | 84.5㎡ | 11.35억 n4 | — | +7.2% | — | — | — | — |
| 두산 | 60㎡ | 11.05억 n63 | 10.38–12.9억 | +4.3% | ▲21.4% | 91% | 44.3% | 8.7% |
| DMC아이파크 | 85㎡ | 10.9억 n7 | 10.43–12.03억 | +2.9% | ▲18.2% | 85% | — | — |
| 무악재한화 | 84.5㎡ | 10.9억 n4 | — | +2.9% | — | — | — | — |
| 인왕산어울림 | 120㎡ | 10.82억 n4 | — | +2.2% | — | — | — | — |
| e편한세상서대문 | 60㎡ | 10.8억 n20 | 10.23–11.91억 | +2.0% | ▲19.7% | 92% | 58.3% | 6.2% |
| DMC센트레빌 | 60㎡ | 10.38억 n16 | 9.78–11억 | -2.0% | ▲14.1% | 87% | 48.6% | 7.4% |
| 인왕산한신휴플러스(주상복합) | 85㎡ | 10.1억 n6 | 9.55–10.55억 | -4.6% | — | — | — | — |
| 힐스테이트홍은포레스트 | 60㎡ | 9.9억 n25 | 9.3–10억 | -6.5% | ▲3.6% | 75% | 55.6% | 8.2% |
| 천연뜨란채 | 56㎡ | 9.65억 n59 | 9–11.18억 | -8.9% | ▲20% | 83% | 53.1% | 7.4% |
| 인왕산현대(인왕산힐스테이트) | 85㎡ | 9.55억 n24 | 9.41–10.22억 | -9.8% | ▲26.3% | 79% | 57.6% | 7.9% |
| 북한산두산위브 | 85㎡ | 9.53억 n24 | 9.18–9.9억 | -10.0% | — | — | 59.8% | 8.2% |
| 홍제현대 | 75㎡ | 9.5억 n13 | 9.05–9.9억 | -10.3% | ▲11.1% | 94% | 54.7% | 6.1% |
| 월드컵현대 | 85㎡ | 9.46억 n6 | 9.19–9.49억 | -10.7% | — | — | — | — |
| DMC래미안클라시스 | 60㎡ | 9.45억 n38 | 8.98–10억 | -10.8% | ▲16.7% | 100% | 51.3% | 5.7% |
| 동부센트레빌 | 60㎡ | 9.34억 n8 | 8.31–9.86억 | -11.8% | ▲16.8% | 95% | — | — |
| DMC두산위브 | 85㎡ | 9.1억 n17 | 8.8–9.2억 | -14.1% | ▲5.6% | 45% | 60.4% | 7.2% |
| 홍제삼성래미안 | 60㎡ | 8.9억 n18 | 7.96–9.12억 | -16.0% | ▲10.7% | 72% | 52.8% | 9.1% |
| 북가좌삼호 | 84.5㎡ | 8.87억 n17 | 8.5–9.2억 | -16.2% | ▲15.5% | 90% | 58.1% | 6.3% |
| 현대 | 83.5㎡ | 8.8억 n2 | — | -16.9% | — | — | — | — |
| DMC휴먼빌 | 85㎡ | 8.6억 n3 | — | -18.8% | — | — | — | — |
| 홍제한양 | 60㎡ | 8.09억 n42 | 7.5–9.35억 | -23.6% | ▲26% | 88% | 48.2% | 6% |
| 북한산두산위브2차 | 60㎡ | 8억 n20 | 7.74–8.39억 | -24.5% | ▲8.6% | 91% | 58.8% | 6.8% |
| 서대문센트럴아이파크 | 60㎡ | 7.88억 n2 | — | -25.6% | — | — | — | — |
| 인왕산벽산 | 84.5㎡ | 7.85억 n5 | 7.82–8.15억 | -25.9% | — | — | — | — |
| DMC현대 | 85㎡ | 7.83억 n6 | 7.79–8.12억 | -26.1% | — | — | — | — |
| 대림 | 84.5㎡ | 7.8억 n5 | 7.75–7.85억 | -26.3% | — | — | — | — |
| 중앙하이츠 | 85㎡ | 7.3억 n5 | 7.3–7.3억 | -31.1% | — | — | — | — |
| 현대그린 | 85㎡ | 6.95억 n20 | 6.9–7.31억 | -34.4% | ▲8.2% | 53% | 67.6% | 8.3% |
| 독립문파크빌 | 59.5㎡ | 6.75억 n30 | 6.46–6.99억 | -36.3% | ▲9.9% | 58% | 59.3% | 10.3% |
| 문화촌현대 | 60㎡ | 6.7억 n35 | 6.45–7.54억 | -36.7% | ▲26.9% | 87% | 57.9% | 8.1% |
| 풍림2차 | 58.5㎡ | 6.4억 n14 | 6–6.78억 | -39.6% | ▲16.3% | 86% | 56.2% | 6.2% |
| 창덕에버빌 | 80.5㎡ | 6.25억 n2 | — | -41.0% | — | — | — | — |
| 홍제비콘드림힐 | 64.5㎡ | 6.2억 n5 | 6–6.25억 | -41.5% | — | — | — | — |
| 남양 | 60㎡ | 6억 n5 | 5.85–6억 | -43.3% | — | — | — | — |
| 충정리시온(주상복합) | 46㎡ | 5.6억 n5 | 5.57–5.68억 | -47.1% | — | — | — | — |
| 유원하나 | 59㎡ | 5.52억 n20 | 5.44–5.66억 | -47.9% | ▲0.9% | 53% | 59.8% | 7.1% |
| 극동 | 85㎡ | 5.33억 n27 | 5–5.6억 | -49.7% | ▲5.2% | 37% | 65.7% | 5.5% |
| 세한숲속마을 | 84㎡ | 5억 n5 | 4.98–5.3억 | -52.8% | — | — | — | — |
| 태영으뜸 | 46.5㎡ | 5억 n3 | — | -52.8% | — | — | — | — |
| 연희자이엘라(도시형) | 13.5㎡ | 1.58억 n2 | — | -85.1% | — | — | — | — |
| 동일(주상복합) | 60㎡ | — n0 | — | — | — | — | — | — |
산식: 구 중위=아파트·전용40㎡+·매매표본10건+ 단지만 골라 그 단지들 중위의 중위(억). 구중위대비%=(단지 중위÷구 중위−1)×100.
3/9개월=최근 3개월 중위 vs 직전 9개월 중위(과거 비교 사실, 전망 아님 — ▲/▼ 옆 %는 "직전 9개월보다 이만큼 높음/낮음"). 52주 위치=최근 3개월 체결 중위가
12개월 실거래 최저~최고 레인지에서 차지하는 위치(%, 예: 74%면 1년 범위에서 74% 지점). 전세가율=전세 중위÷매매 중위(전세표본 5건 미만 또는 95% 초과·매매표본
10건 미만·비아파트·40㎡ 미만은 —). 회전율=12개월 거래건수÷세대수×100(%). 기준일 2026-09-28. 가격·거래는 국토부 RTMS 공공데이터,
매물 노출 건수는 별도 관측시각의 네이버 법정동별 단지 목록 집계이며 생활 맥락은 단지 페이지의 출처·확인 상태를 따름.
본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com
작성 주체: 서울 아파트 실거래 데이터랩 (개인 연구) · 페이지 갱신 2026-09-28
방법론 전문 · 코드: agent-realestate
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작성 주체: 서울 아파트 실거래 데이터랩 (개인 연구) · 페이지 갱신 2026-09-28
방법론 전문 · 코드: agent-realestate