서울 › 서대문
서대문 아파트 실거래
이 페이지에서만 알 수 있는 것
- 서대문 35단지 중 추세 판정 28곳, 그중 상승 28곳. 상승폭 중위 +9.0%(서울 +9.3%).
- 상승폭이 +16.2%를 넘는 5곳(문화촌현대 +29.5%, 홍제한양 +26.7%, 북한산더샵 +19.2%, DMC두산위브 +17.3%, 천연뜨란채 +16.7%).
- 관리비는 문화촌현대 3.18만원부터 래미안남가좌2차 9.22만원까지 2.9배 차이(K-apt 월, 28단지). 세대당 주차 신촌럭키 0.6대 ~ 북한산더샵 1.51대.
- 실거래÷공시가 배율은 극동 1.53배부터 신촌럭키 2.42배까지(공시가 기준일 1월 1일, 실거래는 12개월 중위 — 시점이 다르다).
국토부 공공 실거래 기준 결정론 산출 — 자체 점수·순위 아님.
네이버 표시 매물 관측 2026-10-05T07:11:02+09:00
전체 2,283건 (1일 -39 · 7일 +142) · 매매 1,669건 · 전세 348건 · 월세 261건 · 단기 5건 · 집계 단지 387곳
네이버 법정동별 단지 목록의 표시 건수 합계입니다. 전체는 매매·전세·월세·단기임대를 더한 값이며, 한 주택 수나 수요를 뜻하지 않고 중개사 중복 노출이 있을 수 있습니다.
생활정보 연결: 학군 41/58 · 경사 0/58 · 외부 후기 0/58단지
구별 주민 관찰 커뮤니티
서대문의 주차·난방·소음·교통·보행·시설 변화를 날짜와 함께 제보하고 댓글로 보완할 수 있습니다.
GitHub 공개 계정과 글이 노출됩니다. 동·호수, 전화번호, 실명, 아동 정보, 거주 인증자료와 특정인 비방은 올리지 마세요.
제보는 게시 전 검토 대상이며 외부 후기 표본·가격·점수·순위에 자동 합산되지 않습니다.
서대문 생활 관찰 제보하기서대문 관찰·댓글 보기단지 수58
구 중위(중위의 중위)10.9억
P25–P75(거래의 가운데 절반)8.96억–13.25억
추세(3/9개월)▲32 · ▼0 · —0
전세가율 중위(게이트)53.3%
| 단지 | 전용 | 중위 n | P25–P75 | 구중위대비% | 3/9개월 | 52주 위치 | 전세가율 | 회전율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신촌푸르지오 | 85㎡ | 19.65억 n14 | 18.98–20.35억 | +80.3% | ▲7.8% | 81% | 42.7% | 2.3% |
| 돈의문센트레빌 | 85㎡ | 17.79억 n10 | 16.54–18.48억 | +63.2% | ▲6.5% | 99% | 47.8% | 2.9% |
| 힐스테이트신촌 | 60㎡ | 17.7억 n9 | 17.35–17.9억 | +62.4% | ▲4.3% | 91% | — | — |
| 홍제역해링턴플레이스 | 85㎡ | 15억 n31 | 14.45–16.27억 | +37.6% | ▲12.8% | 99% | 52% | 5.5% |
| 서대문푸르지오센트럴파크 | 60㎡ | 14.85억 n25 | 13.9–15.3억 | +36.2% | ▲10.2% | 95% | 48.6% | 7.5% |
| DMC래미안e편한세상 | 85㎡ | 14.8억 n81 | 13.5–15.4억 | +35.8% | ▲8.2% | 84% | 50.7% | 3.9% |
| 래미안루센티아 | 85㎡ | 14.4억 n21 | 13.6–14.95억 | +32.1% | — | — | 53.3% | 3% |
| 신촌럭키 | 83.5㎡ | 14억 n17 | 13.4–14.5억 | +28.4% | ▲1.4% | 67% | 42.9% | 4.7% |
| 홍제센트럴아이파크 | 85㎡ | 13.8억 n40 | 13.3–14.55억 | +26.6% | ▲12.9% | 85% | 54.1% | 5.4% |
| DMC센트럴아이파크 | 85㎡ | 13.5억 n36 | 13.39–14.22억 | +23.9% | ▲7% | 73% | 53.5% | 5.4% |
| DMC금호리첸시아 | 60㎡ | 13억 n11 | 12.65–13억 | +19.3% | ▲4.5% | 87% | 52.3% | 5.6% |
| 북한산더샵 | 85㎡ | 12.6억 n19 | 12–13.4억 | +15.6% | ▲19.2% | 99% | 54.8% | 5.8% |
| 독립문삼호 | 85㎡ | 12.5억 n16 | 11.93–13.04억 | +14.7% | — | — | 50.4% | 4.6% |
| 두산 | 60㎡ | 12.5억 n44 | 11–13.5억 | +14.7% | ▲8.4% | 89% | 39.8% | 7% |
| DMC에코자이 | 60㎡ | 12.3억 n27 | 11.82–13.05억 | +12.8% | — | — | 52% | 5% |
| DMC아이파크 | 85㎡ | 12억 n5 | 10.9–12.05억 | +10.1% | ▲13.3% | 84% | — | — |
| 연희파크푸르지오 | 85㎡ | 11.95억 n13 | 11.35–12억 | +9.6% | ▲7.8% | 95% | 52.7% | 5.8% |
| 래미안남가좌2차 | 60㎡ | 11.8억 n13 | 11.57–12.7억 | +8.3% | ▲10.6% | 89% | 46.6% | 4.8% |
| e편한세상서대문 | 60㎡ | 11.64억 n18 | 10.43–11.96억 | +6.8% | ▲16% | 86% | 54.1% | 5.4% |
| 무악재한화 | 84.5㎡ | 11.5억 n4 | — | +5.5% | — | — | — | — |
| 우리유앤미 | 84.5㎡ | 11.35억 n4 | — | +4.1% | — | — | — | — |
| DMC센트레빌 | 60㎡ | 10.9억 n10 | 10.43–11.22억 | +0.0% | — | — | 45.9% | 5.7% |
| 인왕산어울림 | 120㎡ | 10.35억 n3 | — | -5.0% | — | — | — | — |
| 인왕산한신휴플러스(주상복합) | 85㎡ | 10.1억 n6 | 9.55–10.55억 | -7.3% | — | — | — | — |
| 천연뜨란채 | 56㎡ | 10.03억 n52 | 9.35–11.43억 | -8.0% | ▲16.7% | 77% | 50.8% | 6.5% |
| 창덕에버빌 | 120.5㎡ | 9.9억 n2 | — | -9.2% | — | — | — | — |
| 힐스테이트홍은포레스트 | 60㎡ | 9.9억 n27 | 9.35–10.05억 | -9.2% | ▲5.4% | 61% | 55.6% | 8.3% |
| 인왕산현대(인왕산힐스테이트) | 85㎡ | 9.8억 n21 | 9.5–10.28억 | -10.1% | — | — | 56.9% | 7.3% |
| 홍제현대 | 75㎡ | 9.6억 n12 | 9.09–9.96억 | -11.9% | ▲9.6% | 93% | 54.4% | 6% |
| 북한산두산위브 | 85㎡ | 9.59억 n20 | 9.48–9.93억 | -12.0% | — | — | 59.6% | 7.4% |
| DMC래미안클라시스 | 60㎡ | 9.47억 n36 | 9–10.05억 | -13.1% | ▲14% | 98% | 53.2% | 5.3% |
| 월드컵현대 | 85㎡ | 9.46억 n6 | 9.19–9.49억 | -13.2% | — | — | — | — |
| 동부센트레빌 | 60㎡ | 9.34억 n8 | 8.31–9.86억 | -14.3% | ▲16.8% | 95% | — | — |
| DMC두산위브 | 85㎡ | 9.1억 n17 | 8.8–9.2억 | -16.5% | ▲17.3% | 78% | 60.4% | 7.2% |
| 홍제삼성래미안 | 60㎡ | 9.03억 n16 | 8.57–9.21억 | -17.2% | ▲0.3% | 75% | 52.3% | 8.6% |
| 북가좌삼호 | 84.5㎡ | 8.88억 n14 | 8.59–9.43억 | -18.5% | ▲13.3% | 89% | 57.3% | 5.5% |
| 현대 | 83.5㎡ | 8.8억 n2 | — | -19.3% | — | — | — | — |
| DMC휴먼빌 | 85㎡ | 8.6억 n3 | — | -21.1% | — | — | — | — |
| 홍제한양 | 60㎡ | 8.2억 n43 | 7.5–9.43억 | -24.8% | ▲26.7% | 95% | 48.8% | 6% |
| DMC현대 | 85㎡ | 8.04억 n8 | 7.79–8.5억 | -26.2% | ▲9% | 91% | — | — |
| 북한산두산위브2차 | 60㎡ | 8억 n18 | 7.86–8.46억 | -26.6% | ▲6.2% | 82% | 58.8% | 6.1% |
| 인왕산벽산 | 60㎡ | 7.8억 n4 | — | -28.4% | — | — | — | — |
| 대림 | 84.5㎡ | 7.78억 n4 | — | -28.6% | — | — | — | — |
| 중앙하이츠 | 85㎡ | 7.3억 n5 | 7.3–7.3억 | -33.0% | — | — | — | — |
| 현대그린 | 85㎡ | 6.96억 n18 | 6.9–7.42억 | -36.1% | ▲7.9% | 53% | 67.5% | 7.5% |
| 문화촌현대 | 60㎡ | 6.93억 n33 | 6.5–7.68억 | -36.4% | ▲29.5% | 94% | 57.7% | 7.6% |
| 독립문파크빌 | 59.5㎡ | 6.75억 n28 | 6.45–7억 | -38.1% | ▲13.5% | 71% | 60.7% | 9.7% |
| 풍림2차 | 58.5㎡ | 6.4억 n14 | 6–6.78억 | -41.3% | — | — | 56.2% | 5.4% |
| 홍제비콘드림힐 | 64.5㎡ | 6.2억 n5 | 6–6.25억 | -43.1% | — | — | — | — |
| 남양 | 60㎡ | 6억 n5 | 5.85–6억 | -45.0% | — | — | — | — |
| 충정리시온(주상복합) | 46㎡ | 5.6억 n5 | 5.57–5.68억 | -48.6% | — | — | — | — |
| 유원하나 | 59㎡ | 5.52억 n20 | 5.44–5.66억 | -49.4% | ▲2.5% | 65% | 59.8% | 7% |
| 극동 | 85㎡ | 5.35억 n27 | 5.08–5.6억 | -50.9% | ▲3.1% | 37% | 65.4% | 5.5% |
| 태영으뜸 | 46.5㎡ | 5억 n3 | — | -54.1% | — | — | — | — |
| 세한숲속마을 | 84㎡ | 4.99억 n4 | — | -54.2% | — | — | — | — |
| 연희자이엘라(도시형) | 13.5㎡ | 1.58억 n2 | — | -85.5% | — | — | — | — |
| 동일(주상복합) | 60㎡ | — n0 | — | — | — | — | — | — |
| 서대문센트럴아이파크 | 60㎡ | — n0 | — | — | — | — | — | — |
산식: 구 중위=아파트·전용40㎡+·매매표본10건+ 단지만 골라 그 단지들 중위의 중위(억). 구중위대비%=(단지 중위÷구 중위−1)×100.
3/9개월=최근 3개월 중위 vs 직전 9개월 중위(과거 비교 사실, 전망 아님 — ▲/▼ 옆 %는 "직전 9개월보다 이만큼 높음/낮음"). 52주 위치=최근 3개월 체결 중위가
12개월 실거래 최저~최고 레인지에서 차지하는 위치(%, 예: 74%면 1년 범위에서 74% 지점). 전세가율=전세 중위÷매매 중위(전세표본 5건 미만 또는 95% 초과·매매표본
10건 미만·비아파트·40㎡ 미만은 —). 회전율=12개월 거래건수÷세대수×100(%). 기준일 2026-10-05. 가격·거래는 국토부 RTMS 공공데이터,
매물 노출 건수는 별도 관측시각의 네이버 법정동별 단지 목록 집계이며 생활 맥락은 단지 페이지의 출처·확인 상태를 따름.
본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com
작성 주체: 서울 아파트 실거래 데이터랩 (개인 연구) · 페이지 갱신 2026-10-05
방법론 전문 · 코드: agent-realestate
본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com
작성 주체: 서울 아파트 실거래 데이터랩 (개인 연구) · 페이지 갱신 2026-10-05
방법론 전문 · 코드: agent-realestate