기준 스냅샷 2026-09-06(실거래 기준일 2026-09-06) → 이번 2026-09-13(기준일 2026-09-13), 7일. 발행 640 → 927단지, 같은 단지로 짝지은 638단지 기준(중위 비교는 그중 양쪽 집계 게이트 통과 408단지). 국토부 실거래 12개월 동일평형 중위의 변화(사실), 자체 점수·순위 없음.
이번에 새로 포함 289: e편한세상광진그랜드파크(광진), e편한세상답십리아르테포레(동대문), e편한세상상도노빌리티(동작), e편한세상송파파크센트럴(송파), e편한세상염창(강서), 강남데시앙파크(강남), 강남데시앙포레(강남), 강남센트럴아이파크(강남), 강남신동아파밀리에2단지(강남), 강남자곡아이파크(강남) 외 279 · 기준에만 있던 단지 2: 동부센트레빌(영등포), 아남(성북)
발행 풀이 바뀌어 아래 중위 비교는 짝지은 638단지 중 양쪽 집계 게이트 통과 408단지만으로 계산. 이번 풀 전체 중위 11.2억(927단지)는 구성이 달라 기준과 비교하지 않음.
서울 중위(양쪽 게이트 통과 짝 408단지 중위의 중위) 9.16억 → 9.16억 (+0.0%)
| 가격대 | 단지 수(기준→이번) | 밴드 중위(억, 시점별 소속 짝 n) | 단지별 Δ중위 | 밴드 이동 |
|---|---|---|---|---|
| 10억 미만 | 364 → 367 | 7.45억(n238) → 7.45억(n238) | +0.0% (IQR 0%p, n238) | 유입 0 · 유출 0 |
| 10~15억 | 215 → 242 | 12억(n152) → 12억(n153) | +0.0% (IQR 0%p, n153) | 유입 1 · 유출 0 |
| 15~20억 | 28 → 148 | 15.4억(n16) → 15.5억(n15) | +0.0% (IQR 0%p, n15) | 유입 0 · 유출 1 |
| 20억 이상 | 4 → 129 | 29.6억(n2) → 29.6억(n2) | — (n2) | 유입 0 · 유출 0 |
밴드 중위 = 각 시점에 그 가격대에 속한 양쪽 게이트 통과 짝 단지의 분포(밴드 이동으로 구성이 달라짐). 단지별 Δ중위와 가격대 이동도 양쪽 집계 게이트를 통과한 짝만 계산.
| 단지(구) 전용 | 가격대 | 중위(억, 기준→이번) | Δ n |
|---|---|---|---|
| 현대(송파) 85㎡ | 15~20억 → 10~15억 | 15억 → 14.95억 | -0.3% n33→34 |
| 구 | 단지 수 | 구 중위(억, 짝 기준→이번) | Δ | 단지별 Δ중위 | 52주 상단(기준→이번) | 52주 하단(기준→이번) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강남 | 6 → 44 | 13억 → 13억 | +0.0% n3 | — n3 | 1 → 1 | 0 → 0 |
| 강동 | 29 → 46 | 11.9억 → 11.9억 | +0.0% n23 | +0.0% n23 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 강북 | 20 → 20 | 7.2억 → 7.2억 | +0.0% n13 | +0.0% n13 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 강서 | 42 → 54 | 10.68억 → 10.68억 | +0.0% n32 | +0.0% n32 | 1 → 1 | 0 → 0 |
| 관악 | 16 → 17 | 7.67억 → 7.67억 | +0.0% n11 | +0.0% n11 | 1 → 2 | 0 → 0 |
| 광진 | 7 → 26 | 11.72억 → 11.72억 | +0.0% n2 | — n2 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 구로 | 53 → 53 | 6.97억 → 6.97억 | +0.0% n31 | +0.0% n31 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 금천 | 10 → 10 | 6.62억 → 6.62억 | +0.0% n4 | — n4 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 노원 | 67 → 68 | 6억 → 6억 | +0.0% n43 | +0.0% n43 | 1 → 2 | 0 → 0 |
| 도봉 | 24 → 24 | 6억 → 6억 | +0.0% n17 | +0.0% n17 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 동대문 | 51 → 58 | 9.5억 → 9.5억 | +0.0% n33 | +0.0% n33 | 3 → 2 | 0 → 0 |
| 동작 | 28 → 53 | 13억 → 13억 | +0.0% n16 | +0.0% n16 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 마포 | 26 → 49 | 12.3억 → 12.3억 | +0.0% n13 | +0.0% n13 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 서대문 | 37 → 41 | 9.73억 → 9.73억 | +0.0% n30 | +0.0% n30 | 2 → 3 | 0 → 0 |
| 서초 | 7 → 51 | 14.75억 → 14.75억 | +0.0% n1 | — n1 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 성동 | 15 → 41 | 13.75억 → 13.75억 | +0.0% n9 | +0.0% n9 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 성북 | 48 → 50 | 8.79억 → 8.79억 | +0.0% n35 | +0.0% n35 | 1 → 1 | 0 → 0 |
| 송파 | 21 → 50 | 13.22억 → 13.22억 | +0.0% n11 | +0.0% n11 | 2 → 1 | 0 → 0 |
| 양천 | 19 → 20 | 10.97억 → 11.12억 | +1.4% n8 | +0.0% n8 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 영등포 | 36 → 51 | 11.7억 → 11.7억 | +0.0% n21 | +0.0% n21 | 3 → 3 | 0 → 0 |
| 용산 | 3 → 21 | 11.3억 → 11.3억 | +0.0% n3 | — n3 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 은평 | 32 → 32 | 9.02억 → 9.02억 | +0.0% n24 | +0.0% n24 | 0 → 0 | 0 → 0 |
| 종로 | 7 → 7 | 9억 → 9억 | +0.0% n4 | — n4 | 1 → 1 | 0 → 0 |
| 중구 | 8 → 13 | 13.88억 → 13.88억 | +0.0% n2 | — n2 | 0 → 1 | 0 → 0 |
| 중랑 | 28 → 28 | 7.5억 → 7.5억 | +0.0% n19 | +0.0% n19 | 0 → 0 | 0 → 0 |
기준 날짜의 실거래 원본 아카이브가 없어 이번 회차엔 신고 델타를 내지 않음(아카이브는 매일 보관, 다음 회차부터).
방법론: 12개월 동일평형(±3.5㎡) 실거래 중위는 이동 창이라 주간결산 변화가 대부분 작다 — 변화의 대부분은 창에 들어오고 나가는 신고다. 단지별 Δ = (이번 중위 − 기준 중위) ÷ 기준 중위, 짝지은 단지 5곳 미만인 셀은 "—". 52주 상단/하단 = 최근 3개월 중위가 12개월 레인지의 99% 이상 / 6% 이하(아파트·전용 40㎡ 이상·표본 10건 이상만). 가격대 = 12개월 중위 기준 반개구간(10억 미만 / 10~15억 / 15~20억 / 20억 이상). 국토부 RTMS 공공데이터, 민간 시세는 사용·게재하지 않음. 본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com