기준 스냅샷 2026-09-13(실거래 기준일 2026-09-13) → 이번 2026-09-20(기준일 2026-09-20), 7일. 발행 927 → 927단지, 같은 단지로 짝지은 924단지 기준(중위 비교는 그중 양쪽 집계 게이트 통과 562단지). 국토부 실거래 12개월 동일평형 중위의 변화(사실), 자체 점수·순위 없음.
이번에 새로 포함 3: 거여1단지(송파), 롯데캐슬프레미어(강남), 힐스테이트서울숲리버(성동) · 기준에만 있던 단지 3: 거여1단지(송파), 롯데캐슬프레미어(강남), 힐스테이트서울숲리버(성동)
발행 풀이 바뀌어 아래 중위 비교는 짝지은 924단지 중 양쪽 집계 게이트 통과 562단지만으로 계산. 이번 풀 전체 중위 11.2억(927단지)는 구성이 달라 기준과 비교하지 않음.
서울 중위(양쪽 게이트 통과 짝 562단지 중위의 중위) 11.2억 → 11.2억 (+0.0%)
| 가격대 | 단지 수(기준→이번) | 밴드 중위(억, 시점별 소속 짝 n) | 단지별 Δ중위 | 밴드 이동 |
|---|---|---|---|---|
| 10억 미만 | 367 → 366 | 7.44억(n241) → 7.44억(n241) | +0.0% (IQR 0%p, n241) | 유입 0 · 유출 0 |
| 10~15억 | 242 → 244 | 12.3억(n169) → 12.3억(n169) | +0.0% (IQR 0%p, n169) | 유입 0 · 유출 0 |
| 15~20억 | 148 → 148 | 16.8억(n91) → 16.8억(n91) | +0.0% (IQR 0%p, n91) | 유입 0 · 유출 0 |
| 20억 이상 | 129 → 129 | 24.6억(n61) → 24.6억(n61) | +0.0% (IQR 0%p, n61) | 유입 0 · 유출 0 |
밴드 중위 = 각 시점에 그 가격대에 속한 양쪽 게이트 통과 짝 단지의 분포(밴드 이동으로 구성이 달라짐). 단지별 Δ중위와 가격대 이동도 양쪽 집계 게이트를 통과한 짝만 계산.
가격대가 바뀐 단지 없음
| 구 | 단지 수 | 구 중위(억, 짝 기준→이번) | Δ | 단지별 Δ중위 | 52주 상단(기준→이번) | 52주 하단(기준→이번) | 신고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강남 | 44 → 44 | 26.65억 → 26.65억 | +0.0% n15 | +0.0% n15 | 1 → 1 | 0 → 0 | 22건 |
| 강동 | 46 → 46 | 13.25억 → 13.25억 | +0.0% n37 | +0.0% n37 | 0 → 1 | 0 → 0 | 28건 |
| 강북 | 20 → 20 | 7.2억 → 7.2억 | +0.0% n13 | +0.0% n13 | 0 → 0 | 0 → 0 | 7건 |
| 강서 | 54 → 54 | 11.32억 → 11.32억 | +0.0% n38 | +0.0% n38 | 1 → 1 | 0 → 0 | 19건 |
| 관악 | 17 → 17 | 7.67억 → 7.67억 | +0.0% n11 | +0.0% n11 | 2 → 2 | 0 → 0 | 9건 |
| 광진 | 26 → 26 | 16.55억 → 16.6억 | +0.3% n9 | +0.0% n9 | 0 → 0 | 0 → 0 | 10건 |
| 구로 | 53 → 53 | 6.97억 → 6.97억 | +0.0% n31 | +0.0% n31 | 0 → 0 | 0 → 0 | 10건 |
| 금천 | 10 → 10 | 6.62억 → 6.62억 | +0.0% n4 | — n4 | 0 → 0 | 0 → 0 | 12건 |
| 노원 | 68 → 68 | 6억 → 6억 | +0.0% n44 | +0.0% n44 | 2 → 2 | 0 → 0 | 97건 |
| 도봉 | 24 → 24 | 6억 → 6억 | +0.0% n17 | +0.0% n17 | 0 → 0 | 0 → 0 | 11건 |
| 동대문 | 58 → 58 | 10.4억 → 10.4억 | +0.0% n37 | +0.0% n37 | 2 → 2 | 0 → 0 | 11건 |
| 동작 | 53 → 53 | 14.54억 → 14.54억 | +0.0% n32 | +0.0% n32 | 0 → 0 | 0 → 0 | 13건 |
| 마포 | 49 → 49 | 15.48억 → 15.5억 | +0.1% n28 | +0.0% n28 | 0 → 1 | 0 → 0 | 26건 |
| 서대문 | 41 → 41 | 10.49억 → 10.49억 | +0.0% n34 | +0.0% n34 | 3 → 3 | 0 → 0 | 11건 |
| 서초 | 51 → 51 | 31.3억 → 31.3억 | +0.0% n12 | +0.0% n12 | 0 → 0 | 0 → 0 | 22건 |
| 성동 | 41 → 41 | 16억 → 16억 | +0.0% n25 | +0.0% n25 | 0 → 0 | 0 → 0 | 8건 |
| 성북 | 50 → 50 | 8.82억 → 8.86억 | +0.5% n38 | +0.0% n38 | 1 → 1 | 0 → 0 | 22건 |
| 송파 | 50 → 50 | 16.93억 → 17.05억 | +0.7% n32 | +0.0% n32 | 1 → 1 | 0 → 0 | 31건 |
| 양천 | 20 → 20 | 11.5억 → 11.5억 | +0.0% n9 | +0.0% n9 | 0 → 0 | 0 → 0 | 0건 |
| 영등포 | 51 → 51 | 12.97억 → 12.97억 | +0.0% n32 | +0.0% n32 | 3 → 3 | 0 → 0 | 17건 |
| 용산 | 21 → 21 | 20.9억 → 20.9억 | +0.0% n11 | +0.0% n11 | 0 → 0 | 0 → 0 | 4건 |
| 은평 | 32 → 32 | 9.02억 → 9.02억 | +0.0% n24 | +0.0% n24 | 0 → 0 | 0 → 0 | 9건 |
| 종로 | 7 → 7 | 9억 → 9억 | +0.0% n4 | — n4 | 1 → 1 | 0 → 0 | 4건 |
| 중구 | 13 → 13 | 14.47억 → 14.47억 | +0.0% n6 | +0.0% n6 | 1 → 1 | 0 → 0 | 4건 |
| 중랑 | 28 → 28 | 7.5억 → 7.5억 | +0.0% n19 | +0.0% n19 | 0 → 0 | 0 → 0 | 9건 |
기준 아카이브 대비 새로 확인된 신고 416건 · 현재 목록에서 사라진 건 41건(창 이탈·해제·정정 등, 사유 미확인). 신고 시점 기준이며 체결일이 아님(신고 지연 최대 30일).
| 가격대(신고가) | 건수 | 중위(억) |
|---|---|---|
| 10억 미만 | 216 | 6.93억 |
| 10~15억 | 83 | 12억 |
| 15~20억 | 52 | 16.9억 |
| 20억 이상 | 65 | 27.1억 |
같은 단지·전용의 기준 12개월 표본 최고가를 넘긴 신고 104건(구·단지명 순 15건 표시)
| 단지(구) 전용 | 신고가(억) | 기준 최고(억) n |
|---|---|---|
| 개나리푸르지오(강남) 133.17㎡ | 39.5억 | 38.8억 n3 |
| 강일리버파크8단지(강동) 84.53㎡ | 13.3억 | 12.5억 n8 |
| 삼익파크맨션(강동) 62.91㎡ | 13.6억 | 13.5억 n21 |
| 삼익파크맨션(강동) 62.91㎡ | 13.8억 | 13.5억 n21 |
| 현대3(강동) 69.3㎡ | 10.6억 | 10억 n9 |
| 현대아파트(강동) 44.1㎡ | 7.6억 | 7.35억 n5 |
| 꿈의숲롯데캐슬(강북) 59.99㎡ | 9.6억 | 9억 n4 |
| 꿈의숲한신더휴(강북) 59.98㎡ | 8.5억 | 8.1억 n11 |
| 주공1단지(강북) 49.94㎡ | 7.05억 | 7억 n28 |
| 마곡엠벨리(14단지)(강서) 84.95㎡ | 18.5억 | 17.6억 n8 |
| 삼미(강서) 58.29㎡ | 7.5억 | 6.5억 n3 |
| 주공10(강서) 37.67㎡ | 7.85억 | 7.75억 n12 |
| 한미(286-1)(강서) 47.22㎡ | 4.85억 | 4.8억 n7 |
| 화곡푸르지오(강서) 156.88㎡ | 14.8억 | 14.5억 n8 |
| 예성2차그린캐슬(관악) 84.17㎡ | 9.75억 | 9.4억 n5 |
방법론: 12개월 동일평형(±3.5㎡) 실거래 중위는 이동 창이라 주간결산 변화가 대부분 작다 — 변화의 대부분은 창에 들어오고 나가는 신고다. 단지별 Δ = (이번 중위 − 기준 중위) ÷ 기준 중위, 짝지은 단지 5곳 미만인 셀은 "—". 52주 상단/하단 = 최근 3개월 중위가 12개월 레인지의 99% 이상 / 6% 이하(아파트·전용 40㎡ 이상·표본 10건 이상만). 가격대 = 12개월 중위 기준 반개구간(10억 미만 / 10~15억 / 15~20억 / 20억 이상). 국토부 RTMS 공공데이터, 민간 시세는 사용·게재하지 않음. 본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com