기준 스냅샷 2026-09-27(실거래 기준일 2026-09-27) → 이번 2026-10-04(기준일 2026-10-04), 7일. 발행 1759 → 1755단지, 같은 단지로 짝지은 1632단지 기준(중위 비교는 그중 양쪽 집계 게이트 통과 611단지). 국토부 실거래 12개월 동일평형 중위의 변화(사실), 자체 점수·순위 없음.
이번에 새로 포함 123: DMC금호리첸시아(서대문), e편한세상마포리버파크(마포), e편한세상염창(강서), e편한세상화랑대(중랑), 가락금호(송파), 갈현현대(은평), 강남데시앙파크(강남), 강변SK뷰(주상복합)(광진), 개포자이프레지던스(강남), 갤러리아포레(주상복합)(성동) 외 113 · 기준에만 있던 단지 127: DMC금호리첸시아(서대문), e편한세상마포리버파크(마포), e편한세상염창(강서), e편한세상화랑대(중랑), 가락금호(송파), 갈현현대(은평), 강남데시앙파크(강남), 강변SK뷰(주상복합)(광진), 개포자이프레지던스(강남), 갤러리아포레(주상복합)(성동) 외 117
발행 풀이 바뀌어 아래 중위 비교는 짝지은 1632단지 중 양쪽 집계 게이트 통과 611단지만으로 계산. 이번 풀 전체 중위 10.62억(1755단지)는 구성이 달라 기준과 비교하지 않음.
서울 중위(양쪽 게이트 통과 짝 611단지 중위의 중위) 10.34억 → 10.57억 (+2.2%)
| 가격대 | 단지 수(기준→이번) | 밴드 중위(억, 시점별 소속 짝 n) | 단지별 Δ중위 | 밴드 이동 |
|---|---|---|---|---|
| 10억 미만 | 837 → 821 | 7.3억(n294) → 7.17억(n285) | +0.4% (IQR 1.4%p, n285) | 유입 0 · 유출 9 |
| 10~15억 | 389 → 368 | 12.3억(n182) → 12.47억(n182) | +1.1% (IQR 3%p, n182) | 유입 9 · 유출 9 |
| 15~20억 | 185 → 205 | 16.76억(n76) → 16.85억(n82) | +1.8% (IQR 2.3%p, n82) | 유입 9 · 유출 3 |
| 20억 이상 | 235 → 234 | 26억(n59) → 24.5억(n62) | +0.1% (IQR 1.6%p, n62) | 유입 3 · 유출 0 |
밴드 중위 = 각 시점에 그 가격대에 속한 양쪽 게이트 통과 짝 단지의 분포(밴드 이동으로 구성이 달라짐). 단지별 Δ중위와 가격대 이동도 양쪽 집계 게이트를 통과한 짝만 계산.
| 단지(구) 전용 | 가격대 | 중위(억, 기준→이번) | Δ n |
|---|---|---|---|
| 고덕센트럴푸르지오(강동) 59㎡ | 10~15억 → 15~20억 | 14.5억 → 15억 | +3.4% n47→35 |
| 래미안트리베라1차(강북) 85㎡ | 10억 미만 → 10~15억 | 9.99억 → 10.3억 | +3.1% n29→27 |
| 가양강나루현대(강서) 59㎡ | 10억 미만 → 10~15억 | 9.55억 → 10.43억 | +9.2% n20→14 |
| 마곡수명산파크7단지(강서) 85㎡ | 10억 미만 → 10~15억 | 9.86억 → 10.1억 | +2.4% n19→19 |
| 현대1차(강서) 84.5㎡ | 10억 미만 → 10~15억 | 9.9억 → 10.7억 | +8.1% n33→29 |
| e편한세상광진그랜드파크(광진) 85㎡ | 15~20억 → 20억 이상 | 19.8억 → 20.25억 | +2.3% n28→22 |
| 신도림현대(구로) 80㎡ | 10억 미만 → 10~15억 | 9.7억 → 10.18억 | +4.9% n34→29 |
| 월계센트럴아이파크아파트(노원) 59㎡ | 10억 미만 → 10~15억 | 9.69억 → 10.27억 | +6.0% n20→20 |
| e편한세상청계센트럴포레(동대문) 60㎡ | 10~15억 → 15~20억 | 14.7억 → 15.4억 | +4.8% n21→15 |
| 래미안엘리니티(동대문) 60㎡ | 10~15억 → 15~20억 | 14.95억 → 15억 | +0.3% n20→15 |
| 래미안허브리츠(동대문) 85㎡ | 10~15억 → 15~20억 | 14.95억 → 15.2억 | +1.7% n22→17 |
| 휘경해모로프레스티지(동대문) 60㎡ | 10억 미만 → 10~15억 | 9.82억 → 10.1억 | +2.9% n18→16 |
| 보라매자이더포레스트(동작) 60㎡ | 10~15억 → 15~20억 | 14.79억 → 15.44억 | +4.4% n39→32 |
| 천연뜨란채(서대문) 56㎡ | 10억 미만 → 10~15억 | 9.65억 → 10.03억 | +3.9% n59→52 |
| 홍제역해링턴플레이스(서대문) 85㎡ | 10~15억 → 15~20억 | 14.99억 → 15억 | +0.1% n36→31 |
| 신금호파크자이(성동) 60㎡ | 15~20억 → 20억 이상 | 19.45억 → 20.5억 | +5.4% n29→14 |
| 문정래미안(송파) 121㎡ | 15~20억 → 20억 이상 | 19.5억 → 20억 | +2.6% n19→15 |
| e편한세상영등포아델포레(영등포) 85㎡ | 10~15억 → 15~20억 | 13.55억 → 15.22억 | +12.3% n36→30 |
| 문래현대5차(영등포) 85㎡ | 10억 미만 → 10~15억 | 9.78억 → 10.1억 | +3.3% n17→14 |
| 영등포아트자이(영등포) 85㎡ | 10~15억 → 15~20억 | 14.85억 → 15.2억 | +2.4% n23→19 |
| 신당푸르지오(중구) 84.5㎡ | 10~15억 → 15~20억 | 13.75억 → 15.4억 | +12.0% n17→11 |
| 구 | 단지 수 | 구 중위(억, 짝 기준→이번) | Δ | 단지별 Δ중위 | 52주 상단(기준→이번) | 52주 하단(기준→이번) | 신고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강남 | 98 → 98 | 26.73억 → 26.4억 | -1.2% n12 | +0.0% n12 | 0 → 1 | 0 → 0 | 78건 |
| 강동 | 85 → 85 | 14억 → 14.47억 | +3.4% n31 | +1.9% n31 | 0 → 1 | 0 → 0 | 99건 |
| 강북 | 31 → 31 | 7.53억 → 7.6억 | +0.9% n13 | +0.6% n13 | 0 → 0 | 0 → 0 | 59건 |
| 강서 | 106 → 106 | 10.22억 → 10.43억 | +2.1% n45 | +0.8% n45 | 0 → 2 | 0 → 0 | 190건 |
| 관악 | 48 → 47 | 9.4억 → 9.45억 | +0.5% n15 | +0.4% n15 | 1 → 2 | 0 → 0 | 87건 |
| 광진 | 47 → 47 | 16.62억 → 16.69억 | +0.4% n8 | +1.0% n8 | 0 → 0 | 0 → 0 | 30건 |
| 구로 | 109 → 109 | 6.83억 → 6.85억 | +0.3% n37 | +0.4% n37 | 0 → 1 | 0 → 0 | 137건 |
| 금천 | 28 → 28 | 6.58억 → 6.65억 | +1.1% n5 | +0.8% n5 | 0 → 0 | 0 → 0 | 62건 |
| 노원 | 110 → 110 | 6.2억 → 6.3억 | +1.6% n53 | +0.0% n53 | 2 → 2 | 0 → 0 | 207건 |
| 도봉 | 62 → 62 | 5.7억 → 5.7억 | +0.0% n26 | +0.2% n26 | 0 → 1 | 0 → 0 | 177건 |
| 동대문 | 86 → 87 | 10.3억 → 10.5억 | +1.9% n35 | +1.7% n35 | 2 → 2 | 0 → 0 | 79건 |
| 동작 | 80 → 79 | 14.28억 → 14.7억 | +2.9% n31 | +1.5% n31 | 0 → 1 | 0 → 0 | 51건 |
| 마포 | 81 → 82 | 14.8억 → 14.9억 | +0.7% n21 | +0.6% n21 | 0 → 1 | 0 → 0 | 57건 |
| 서대문 | 58 → 58 | 9.9억 → 10.03억 | +1.3% n33 | +1.0% n33 | 3 → 3 | 0 → 0 | 78건 |
| 서초 | 102 → 102 | 34억 → 34억 | +0.0% n19 | +0.0% n19 | 1 → 1 | 0 → 0 | 67건 |
| 성동 | 60 → 58 | 15.75억 → 15.98억 | +1.5% n20 | +1.9% n20 | 0 → 1 | 0 → 0 | 32건 |
| 성북 | 72 → 72 | 8.7억 → 8.82억 | +1.4% n38 | +1.4% n38 | 0 → 2 | 0 → 0 | 118건 |
| 송파 | 87 → 87 | 17.3억 → 17.55억 | +1.4% n37 | +0.3% n37 | 0 → 1 | 0 → 0 | 254건 |
| 양천 | 63 → 63 | 10.75억 → 10.9억 | +1.4% n19 | +1.4% n19 | 0 → 0 | 0 → 0 | 68건 |
| 영등포 | 115 → 113 | 13.04억 → 13.32억 | +2.1% n38 | +1.1% n38 | 4 → 2 | 0 → 0 | 81건 |
| 용산 | 39 → 39 | 14.35억 → 14.31억 | -0.3% n8 | +0.1% n8 | 0 → 0 | 0 → 0 | 22건 |
| 은평 | 75 → 75 | 8.64억 → 8.64억 | +0.0% n36 | +0.5% n36 | 0 → 0 | 0 → 0 | 157건 |
| 종로 | 23 → 23 | 8.6억 → 8.95억 | +4.1% n3 | — n3 | 1 → 0 | 0 → 0 | 14건 |
| 중구 | 30 → 30 | 16.6억 → 16.85억 | +1.5% n5 | +2.2% n5 | 1 → 0 | 0 → 0 | 15건 |
| 중랑 | 64 → 64 | 7.17억 → 7.17억 | +0.0% n23 | +0.5% n23 | 0 → 1 | 0 → 0 | 116건 |
기준 아카이브 대비 새로 확인된 신고 2335건 · 현재 목록에서 사라진 건 8721건(창 이탈·해제·정정 등, 사유 미확인). 신고 시점 기준이며 체결일이 아님(신고 지연 최대 30일).
정정(2026-10-21): 위 '새로 확인된 신고 2335건' 중 2239건은 2026-09 계약입니다. 실거래 수집 범위(당월을 뺀 직전 12개월)가 10월로 넘어가면서 처음 담긴 달이라, 이 기간에 새로 확인된 신고가 아닙니다. 이를 빼면 새로 확인된 신고는 96건이고, 같은 단지·전용의 기준 12개월 표본 최고가를 넘긴 신고는 15건입니다(아래 542건과 그 명단은 2026-09 계약 포함, 15건은 현재 집계 규칙으로 다시 센 값). 아래 가격대 표와 위 구별 표의 '신고' 열도 2026-09 계약이 포함된 값입니다.
| 가격대(신고가) | 건수 | 중위(억) |
|---|---|---|
| 10억 미만 | 1500 | 6억 |
| 10~15억 | 384 | 11.82억 |
| 15~20억 | 221 | 17.1억 |
| 20억 이상 | 230 | 27억 |
같은 단지·전용의 기준 12개월 표본 최고가를 넘긴 신고 542건(구·단지명 순 15건 표시)
| 단지(구) 전용 | 신고가(억) | 기준 최고(억) n |
|---|---|---|
| 강남데시앙포레(강남) 84.86㎡ | 25.5억 | 24.5억 n10 |
| 까치마을(강남) 34.44㎡ | 15.5억 | 15.45억 n44 |
| 신성아파트101동(강남) 59.67㎡ | 18.6억 | 18억 n3 |
| 강동역신동아파밀리에(강동) 101.25㎡ | 15.6억 | 14.3억 n3 |
| 고덕그라시움(강동) 59.78㎡ | 21.85억 | 21억 n62 |
| 고덕자이(강동) 84.97㎡ | 20.9억 | 20.7억 n16 |
| 금호아파트(강동) 27.61㎡ | 3.54억 | 3.5억 n16 |
| 다성이즈빌(349-1)(강동) 17.2㎡ | 1.39억 | 1.37억 n3 |
| 동아하이빌아파트(강동) 59.98㎡ | 8.5억 | 8.42억 n9 |
| 래미안솔베뉴(강동) 59.11㎡ | 19.2억 | 18.9억 n49 |
| 래미안솔베뉴(강동) 59.11㎡ | 19억 | 18.9억 n49 |
| 삼익세라믹(강동) 84.85㎡ | 8.8억 | 8.4억 n4 |
| 아남1(강동) 50.2㎡ | 12.7억 | 12.3억 n11 |
| 한빛골드빌1차(강동) 72.41㎡ | 8억 | 7.95억 n4 |
| 경남아너스빌(1356-0)(강북) 84.87㎡ | 9.15억 | 9억 n19 |
방법론: 12개월 동일평형(±3.5㎡) 실거래 중위는 이동 창이라 주간결산 변화가 대부분 작다 — 변화의 대부분은 창에 들어오고 나가는 신고다. 단지별 Δ = (이번 중위 − 기준 중위) ÷ 기준 중위, 짝지은 단지 5곳 미만인 셀은 "—". 52주 상단/하단 = 최근 3개월 중위가 12개월 레인지의 99% 이상 / 6% 이하(아파트·전용 40㎡ 이상·표본 10건 이상만). 가격대 = 12개월 중위 기준 반개구간(10억 미만 / 10~15억 / 15~20억 / 20억 이상). 국토부 RTMS 공공데이터, 민간 시세는 사용·게재하지 않음. 본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com