기준 스냅샷 2026-10-04(실거래 기준일 2026-10-04) → 이번 2026-10-11(기준일 2026-10-11), 7일. 발행 1755 → 1756단지, 같은 단지로 짝지은 1743단지 기준(중위 비교는 그중 양쪽 집계 게이트 통과 648단지). 국토부 실거래 12개월 동일평형 중위의 변화(사실), 자체 점수·순위 없음.
이번에 새로 포함 13: DMC문영퀸즈파크(은평), 거여1단지(송파), 도봉파크빌2단지(도봉), 마곡한진해모로(강서), 미사아름채(도시형)(강동), 반포래미안아이파크(서초), 서희스타힐스(주상복합)(관악), 송파삼성래미안(송파), 쌍용남산플래티넘(주상복합)(중구), 여의도자이(주상복합)(영등포) 외 3 · 기준에만 있던 단지 12: 거여1단지(송파), 도봉파크빌2단지(도봉), 마곡한진해모로(강서), 미사아름채(도시형)(강동), 반포래미안아이파크(서초), 서희스타힐스(주상복합)(관악), 송파삼성래미안(송파), 쌍용남산플래티넘(주상복합)(중구), 여의도자이(주상복합)(영등포), 포레나송파(송파) 외 2
발행 풀이 바뀌어 아래 중위 비교는 짝지은 1743단지 중 양쪽 집계 게이트 통과 648단지만으로 계산. 이번 풀 전체 중위 10.63억(1756단지)는 구성이 달라 기준과 비교하지 않음.
서울 중위(양쪽 게이트 통과 짝 648단지 중위의 중위) 10.62억 → 10.66억 (+0.4%)
| 가격대 | 단지 수(기준→이번) | 밴드 중위(억, 시점별 소속 짝 n) | 단지별 Δ중위 | 밴드 이동 |
|---|---|---|---|---|
| 10억 미만 | 821 → 825 | 7.18억(n300) → 7.18억(n300) | +0.0% (IQR 0%p, n300) | 유입 0 · 유출 0 |
| 10~15억 | 368 → 367 | 12.5억(n191) → 12.5억(n191) | +0.0% (IQR 0%p, n191) | 유입 0 · 유출 0 |
| 15~20억 | 205 → 204 | 16.83억(n92) → 16.85억(n92) | +0.0% (IQR 0%p, n92) | 유입 0 · 유출 0 |
| 20억 이상 | 234 → 236 | 24.6억(n65) → 24.6억(n65) | +0.0% (IQR 0%p, n65) | 유입 0 · 유출 0 |
밴드 중위 = 각 시점에 그 가격대에 속한 양쪽 게이트 통과 짝 단지의 분포(밴드 이동으로 구성이 달라짐). 단지별 Δ중위와 가격대 이동도 양쪽 집계 게이트를 통과한 짝만 계산.
가격대가 바뀐 단지 없음
| 구 | 단지 수 | 구 중위(억, 짝 기준→이번) | Δ | 단지별 Δ중위 | 52주 상단(기준→이번) | 52주 하단(기준→이번) | 신고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강남 | 98 → 98 | 26.4억 → 26.4억 | +0.0% n14 | +0.0% n14 | 1 → 1 | 0 → 0 | 24건 |
| 강동 | 85 → 85 | 14.47억 → 14.47억 | +0.0% n33 | +0.0% n33 | 1 → 1 | 0 → 0 | 24건 |
| 강북 | 31 → 31 | 7.39억 → 7.39억 | +0.0% n16 | +0.0% n16 | 0 → 0 | 0 → 0 | 12건 |
| 강서 | 106 → 106 | 10.5억 → 10.63억 | +1.2% n46 | +0.0% n46 | 2 → 2 | 0 → 0 | 33건 |
| 관악 | 47 → 47 | 9.45억 → 9.45억 | +0.0% n15 | +0.0% n15 | 2 → 1 | 0 → 0 | 19건 |
| 광진 | 47 → 47 | 16.69억 → 16.69억 | +0.0% n8 | +0.0% n8 | 0 → 0 | 0 → 0 | 6건 |
| 구로 | 109 → 109 | 6.88억 → 6.88억 | +0.0% n39 | +0.0% n39 | 1 → 1 | 0 → 0 | 40건 |
| 금천 | 28 → 28 | 6.65억 → 6.65억 | +0.0% n7 | +0.0% n7 | 0 → 0 | 0 → 0 | 6건 |
| 노원 | 110 → 110 | 6.32억 → 6.32억 | +0.0% n54 | +0.0% n54 | 2 → 2 | 0 → 0 | 79건 |
| 도봉 | 62 → 62 | 5.7억 → 5.72억 | +0.4% n26 | +0.0% n26 | 1 → 1 | 0 → 0 | 20건 |
| 동대문 | 87 → 87 | 10.5억 → 10.5억 | +0.0% n37 | +0.0% n37 | 2 → 2 | 0 → 0 | 20건 |
| 동작 | 79 → 79 | 14.76억 → 14.76억 | +0.0% n32 | +0.0% n32 | 1 → 1 | 0 → 0 | 15건 |
| 마포 | 82 → 82 | 15.5억 → 15.5억 | +0.0% n25 | +0.0% n25 | 1 → 1 | 0 → 0 | 11건 |
| 서대문 | 58 → 58 | 10.9억 → 10.9억 | +0.0% n35 | +0.0% n35 | 3 → 3 | 0 → 0 | 19건 |
| 서초 | 102 → 102 | 34억 → 34억 | +0.0% n19 | +0.0% n19 | 1 → 1 | 0 → 0 | 39건 |
| 성동 | 58 → 58 | 15.96억 → 15.96억 | +0.0% n21 | +0.0% n21 | 1 → 1 | 0 → 0 | 14건 |
| 성북 | 72 → 72 | 8.82억 → 8.82억 | +0.0% n44 | +0.0% n44 | 2 → 2 | 0 → 0 | 37건 |
| 송파 | 87 → 87 | 17.6억 → 17.6억 | +0.0% n37 | +0.0% n37 | 1 → 1 | 0 → 0 | 32건 |
| 양천 | 63 → 63 | 10.9억 → 10.9억 | +0.0% n20 | +0.0% n20 | 0 → 0 | 0 → 0 | 12건 |
| 영등포 | 113 → 113 | 13.35억 → 13.35억 | +0.0% n39 | +0.0% n39 | 2 → 1 | 0 → 0 | 22건 |
| 용산 | 39 → 39 | 14.31억 → 14.31억 | +0.0% n8 | +0.0% n8 | 0 → 0 | 0 → 0 | 12건 |
| 은평 | 75 → 76 | 8.5억 → 8.5억 | +0.0% n38 | +0.0% n38 | 0 → 0 | 0 → 0 | 28건 |
| 종로 | 23 → 23 | 8.95억 → 8.95억 | +0.0% n3 | — n3 | 0 → 0 | 0 → 0 | 9건 |
| 중구 | 30 → 30 | 16.8억 → 16.8억 | +0.0% n7 | +0.0% n7 | 0 → 0 | 0 → 0 | 9건 |
| 중랑 | 64 → 64 | 7.17억 → 7.17억 | +0.0% n25 | +0.0% n25 | 1 → 1 | 0 → 0 | 15건 |
기준 아카이브 대비 새로 확인된 신고 557건 · 현재 목록에서 사라진 건 26건(창 이탈·해제·정정 등, 사유 미확인). 신고 시점 기준이며 체결일이 아님(신고 지연 최대 30일).
| 가격대(신고가) | 건수 | 중위(억) |
|---|---|---|
| 10억 미만 | 280 | 6.8억 |
| 10~15억 | 139 | 12억 |
| 15~20억 | 64 | 17.27억 |
| 20억 이상 | 74 | 26.7억 |
같은 단지·전용의 기준 12개월 표본 최고가를 넘긴 신고 127건(구·단지명 순 15건 표시)
| 단지(구) 전용 | 신고가(억) | 기준 최고(억) n |
|---|---|---|
| 강남자곡아이파크(강남) 59.96㎡ | 19.48억 | 18.8억 n4 |
| 한신(개포)(강남) 83.86㎡ | 37억 | 36.4억 n4 |
| 강동역에스케이허브(강동) 99.55㎡ | 11.2억 | 10.1억 n5 |
| 고덕롯데캐슬베네루체(강동) 84.92㎡ | 19.4억 | 19.1억 n41 |
| 더샵둔촌포레(강동) 95.24㎡ | 19.45억 | 18.5억 n6 |
| 신성둔촌미소지움2(강동) 59.88㎡ | 14억 | 12.95억 n4 |
| 꿈의숲롯데캐슬(강북) 84.98㎡ | 11.5억 | 10.95억 n22 |
| 한원힐트리움수유(강북) 27.39㎡ | 2.7억 | 2.63억 n3 |
| 가양도시개발9-2단지(강서) 39.6㎡ | 8.6억 | 8.1억 n34 |
| 강변(강서) 39.6㎡ | 9.1억 | 9억 n40 |
| 강변힐스테이트(강서) 84.99㎡ | 15.4억 | 15.1억 n15 |
| 염창1차보람더하임(강서) 84.98㎡ | 13.9억 | 12.8억 n6 |
| 우성2(강서) 84.7㎡ | 13.25억 | 12.7억 n8 |
| 태영(강서) 84.93㎡ | 12.7억 | 10.6억 n4 |
| 한강타운(강서) 84.99㎡ | 14.5억 | 14.2억 n21 |
방법론: 12개월 동일평형(±3.5㎡) 실거래 중위는 이동 창이라 주간결산 변화가 대부분 작다 — 변화의 대부분은 창에 들어오고 나가는 신고다. 단지별 Δ = (이번 중위 − 기준 중위) ÷ 기준 중위, 짝지은 단지 5곳 미만인 셀은 "—". 52주 상단/하단 = 최근 3개월 중위가 12개월 레인지의 99% 이상 / 6% 이하(아파트·전용 40㎡ 이상·표본 10건 이상만). 가격대 = 12개월 중위 기준 반개구간(10억 미만 / 10~15억 / 15~20억 / 20억 이상). 국토부 RTMS 공공데이터, 민간 시세는 사용·게재하지 않음. 본 자료는 개인 연구·정보 공유이며 투자자문·매수권유가 아닙니다. 수치는 국토교통부 공공 실거래가 기준이며 게시 시점 스냅샷입니다. 거래 전 반드시 국토부 실거래가·현장에서 재확인하십시오. 사실 오류·이의제기 접수 시 확인 후 수정·삭제합니다. 연락처: hexisteme@gmail.com